出租屋管理办法出租屋管理办法民法典
大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于出租屋管理办法的问题，于是小编就整理了4个相关介绍出租屋管理办法的解答，让我们一起看看吧。
- 出租屋管理条例及标准？
- 上海出租房管理条例？
- 治安管理处罚法出租房屋管理条例？
- 自己有一栋楼做出租房该怎样管理？
出租屋管理条例及标准？
(一)出租房屋管理规定
一、出租房屋的住户要到物业管理站登记出租情况,承 租人入住后一星期内要办理相关手续,留下工作单位、联系 电话、身份证复印件等。
二、只准将房屋出租给有正当职业或办理了暂住证的外 地人居住。
三、出租屋只限于居住生活,不得改变出租屋的用途。
四、出租屋内不得进行违法行为,承租人不得有妨碍邻 里正常生活的行为。
五、出租屋的水、电、气管理费等费用居民和承租人协 商,任何一方支付均可,但若有拖欠或承租人下落不明,最 终要由居民支付。
六、居民应经常了解承租人的生活情况,发现有不轨行为或可疑现象及时通知物业管理站或派出所
七、承租人搬出物品时,必须遵守出/人管理规定,
1、承租人在租赁房屋后，必须持个人身份证件，按规定由出租人带到社区警务室登记，不得个人伪造或冒名顶替他人租赁房屋。
2、不得个人承租但多人轮流居住或私留人员，不得在出租房屋内进行非法活动。如：男女非法同居、卖淫嫖宿、赌博、销赃、窝赃及伪造假冒商品等。
3、严禁在承租屋内存放易燃易爆、枪支、弹药、剧毒、放射性危险物品等。
4、承租人不得利用出租屋进行其他危害国家利益、公共利益的活动。
5、集体承租或单位承租房屋时，应当建立安全管理制度。
出租屋管理条例实施细则如下：
1、各公司签订出租房屋合同必须严格按照《房屋租赁合同》执行，承租人为个人的，须留存身份证复印件备案，承租人为单位的，须留存营业执照复印件备案，同时房屋出租时原则上需要收取一定额度的风险金；
2、企事业单位需承租房屋作办公或兼住宅用的，除凭有效证件外，还须凭出租房屋所在市人民政府批准设立办事机构的批文；
3、租赁房屋作仓库、工厂用的，除凭有效证件外，还须凭当地公安消防部门核发的《防火安全合格证》和环保部门的批准文件；
4、危险房屋或不符合安全要求的房屋、违章搭建的房屋和承租人拒绝签订治安责任保证书的房屋不得出租；
上海出租房管理条例？
上海市房屋租赁条例最新规定，有下列情形之一的房屋不得出租：
(一)未依法登记取得房地产权证书或者无其他合法权属证明的;
(二)共有的房屋，未经全体共有人书面同意的;
(三)改变房屋用途，依法须经有关部门批准而未经批准的;
(四)被鉴定为危险房屋的;
(五)法律、法规规定不得出租的其他情形。
治安管理处罚法出租房屋管理条例？
房屋出租人出租房屋违反治安管理规定的行为包括：将房屋出租给无身份证件的人居住的，或者不按规定登记承租人姓名、身份证件种类和号码的；明知承租人利用出租房进行犯罪活动，不向公安机关报告的。
对此类违法行为，处200元以上500元以下罚款；情节严重的，处5日以下拘留，可以并处500元以下罚款。
自己有一栋楼做出租房该怎样管理？
如果自己有一栋楼做出租房的话，最好是找一个专职的管理人管理楼道的卫生还有安全还有收租金的问题。就算不用别人帮忙收租金，也总得找一个专职的搞卫生的人吧，毕竟是那么大的一栋楼。
1、安全。这点必须对租户进行登记，并要求提供身份证复印件，照片，防止违法、犯罪事故牵扯到你以后经营。
2、成本核算。根据周围环境选择装修档次和租户水平，比如周围都是办公人群，那么你就不能租给农民工，防止你整体盈利下降
3、市场宣传。 对降低空置率有很好的效果
4、日常管理 包括解决租户日常生活难题，用水、用电、买菜、做饭等问题必须从整体角度考虑合理管理，避免大家情绪问题
5、常规配套设施齐全 比如弄个洗衣机、洗澡啊之类的，提高满意度
到此，以上就是小编对于出租屋管理办法的问题就介绍到这了，希望介绍关于出租屋管理办法的4点解答对大家有用。