物业管理办法征集意见，物业管理办法征集意见的通知

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于物业管理办法征集意见的问题，于是小编就整理了3个相关介绍物业管理办法征集意见的解答，让我们一起看看吧。

业主意见由谁牵头征求？

如果讨论关于小区建设和管理的问题，小区成立业委会的，征求业主意见应该由业委会牵头。也可以有业委会和居委会共同牵头。没有成立业委会的应该由居委会牵头。如果涉及社区建设和管理的问题，征求业主意见的工作应该由居委会牵头。如果征求物业服务质量的意见，物业公司也可以牵头。

凭业主委员会征求意见稿无需有关部门批准就可以涨物业费吗？

不可以涨物管费的。

     首先，涨物业费的重要前提就是经过业主同意，而仅凭一张业委会征求意见稿就涨价明显违规。

      物业公司可以在合理范围内上调物业费，但有一个重要前提，即经过业主同意。物业公司调整物业费有一个重要前提，即物业服务企业要上调物业费前提是“接受业主的委托”。也就是说，物业费涨价要业主同意才行。按照规定，已经成立了业主委员会的小区物业费用由双方商定，如物业提出涨价的要求，必须经过“占建筑物总面积二分之一以上的业主且占总人数二分之一以上的业主表决通过”。

不可以。
因为根据相关法律规定，物业费的涨价需要先征求业主委员会的意见，并报相关部门批准。
如果仅仅凭业主委员会的意见就私自涨价，是违法行为。
同时，业主委员会作为业主的代表，应该积极履行职责，维护业主利益，并合法合规地与相关部门沟通协商，达成共识后再进行物业费的涨价。
因此，以不合法的方式涨物业费，会导致业主的不满与抵制，同时也会受到法律的制裁。

不能。

正式物业管理费由业主委员会、物业公司协商制定标准，或经过物业招投标形式来确定物业收费标准，并由业主大会表决通过。

经业主大会通过的收费标准，由物业企业和业委会签订物业管理协议后，分别报房管部门和物价管理部门备案批准。

继续由前期物业企业提供物业服务，且延续前期物业收费标准的，可以不再报物价管理部门备案。

错误。
因为物业管理费的征收需要遵循《物业管理条例》等相关法规的规定，涉及到公共利益和业主的合法权益，必须经过有关部门的审核和批准，才能实施涨价决定。
业主委员会只能起到意见建议的作用，不能对物业管理费的征收决定进行单方面的决定。
如果业主委员会和物业管理公司出现矛盾和分歧，可以依法协商和调解解决，如仍然不能达成一致，需要向物业服务监督机构投诉。

新房物业收垃圾分类费合理吗？

合理。
因为根据全国垃圾分类推进计划，垃圾分类已成为全国性政策，在推广垃圾分类的过程中涉及到很多成本，如分类投放垃圾桶的制造成本、收集运输成本以及相关人员培训成本等。
新房物业收取垃圾分类费用是为了保障垃圾分类工作的顺利开展和成本的回收，在合理维护市民的环境卫生和健康的同时也具有一定的社会公益性。
此外，垃圾分类也是推进绿色可持续发展的重要环节，通过垃圾分类和回收处理，有效减少了资源浪费和环境污染，具有重大的社会和经济意义。
因此，新房物业收取垃圾分类费用是合理的。

合理。
因为现在社会对垃圾分类的重视程度越来越高，将垃圾分类费纳入到物业费用中，可以促使居民更加重视垃圾分类工作的重要性，同时也可以方便居民的生活。
此外，垃圾分类费也是属于日常物业服务范畴内的一个费用，在新房购买时也应该已经预计到该费用的存在，因此收取垃圾分类费也是合理的。
随着社会对环保的要求越来越高，垃圾分类已经成为城市管理的一项重要工作。
物业公司也应该积极响应号召，加强垃圾分类工作的宣传和管理，在确保垃圾分类质量的前提下，提高收取垃圾分类费的效率和透明度。

到此，以上就是小编对于物业管理办法征集意见的问题就介绍到这了，希望介绍关于物业管理办法征集意见的3点解答对大家有用。