地产不可预见费管理办法，房地产不可预见费计算依据
大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于地产不可预见费管理办法的问题，于是小编就整理了3个相关介绍地产不可预见费管理办法的解答，让我们一起看看吧。
房地产项目施工实施方案费用大体的百分比是多少？
房地产项目施工实施方案费用的大体百分比通常在项目总投资的5%至10%之间。这些费用包括项目规划、设计、施工图纸编制、技术咨询、工程监理等方面的费用。实施方案费用的比例取决于项目的规模、复杂程度和地理位置等因素。一般而言，较大规模、复杂度高的项目可能需要投入更多的费用来确保施工过程的顺利进行和质量的控制。
因此，在进行房地产项目施工实施方案预算时，应根据具体情况进行合理的费用预估和分配。
15％～25％左右
房地产项目施工实施方案费用占比因项目而异，但一般来说，包括土地费用、前期工程费、基础设施建设费、建筑安装工程费、公共配套设施建设费、开发间接费、管理费用、财务费用、销售费用、开发期税费、其他费用以及不可预见费等。在我国目前房地产开发成本构成中所占比例较大，一般在 15％～25％左右 。
武汉存量房资金监管规定？
1 是指对于存量房交易中的资金流动进行监管的规定。
2 武汉市制定了存量房交易资金监管规定的原因是为了保护购房者的权益，防止资金被挪用或滥用，确保交易的安全和合法性。
3 根据武汉市的存量房资金监管规定，购房者在交易过程中需要通过指定的银行账户进行资金的支付和收取，同时要提供相关的资金证明和交易凭证。
这样可以确保交易的透明度和合规性，减少潜在的风险。
4 此外，武汉市还规定了存量房交易资金的监督和检查机制，对于违反规定的行为将进行处罚和追责。
这样可以提高市场的规范性和信任度，促进存量房市场的健康发展。
河南省政府对烂尾楼处理最新政策？
近期，河南省政府出台了若干措施，旨在解决烂尾楼问题。具体如下。
1.房地产开发企业预售商品房取得的全部收入，包括定金、首付款、分期付款、一次性付款和银行按揭贷款、住房公积金贷款等，均应纳入商品房预售资金监管范围。其中重点监管资金是确保项目竣工交付所需的资金，以项目工程建设费用及一定比例的不可预见费为上限。预售收入超过重点监管资金额度上限的款项，属于一般监管资金，可由开发企业提取和使用。
2.监管账户收取的房价款属于重点监管资金的，经批准后专项用于支付项目工程建设费用，包括项目建设必须的建筑材料、设备和施工进度款等相关支出，不得用于支付其他借(贷)款的本金和利息，不得用于缴纳土地价款、罚金、支付营销费用及房地产开发企业员工工资等。
3.对重点监管资金，在商品房项目完成房屋所有权首次登记前，商业银行不得擅自扣划；设立子公司的房地产开发企业，集团公司不得抽调。
4.重点监管资金的额度由市、县住房和城乡建设部门根据商品房项目建设工程造价、施工合同金额以及项目交付使用等因素确定。
5.购房人缴交的定金、首付款、商业银行发放的按揭贷款和其他形式的购房款等商品房预售资金，应当全部直接存入监管账户；申请商业性个人住房贷款和公积金个人住房贷款的，贷款合同中应将监管账户作为到账账户，贷款直接发放至监管账户。银行业金融机构和住房公积金管理机构在收到购房人出具的首付款全额存入监管账户凭证前，不得发放按揭贷款。
6.为加强监管核查，商业银行要严格按照预售资金三方监管协议做好监管账户监控，定期与地方住房和城乡建设(房地产管理)部门进行对账，发现房地产开发企业存在违规挪用监管额度内资金问题的，应当停止拨付，并立即告知市、县住房和城乡建设(房地产管理)部门。