抵押登记直链管理办法（抵押登记直链管理办法规定）

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本文目录一览：

• 1、一套房子可以抵押几次
• 2、动产抵押登记办法?动产抵押登记须知?
• 3、城市房地产抵押管理办法
• 4、国有土地抵押贷款管理办法

一套房子可以抵押几次

房子不能做三次抵押。房子只能二次抵押。根据《城市房地产抵押管理办法》第六条规定：国家实行房地产抵押登记制度，未经登记的抵押，是无效抵押。

一套房子可以抵押多次。根据《城市房地产抵押登记管理办法》第九条规定：同一房地产设定两个以上抵押权的，抵押人应当将已经设定过的抵押情况告知抵押权人。抵押人所担保的债权不得超出其抵押物的价值。

房产证抵押过了，是可以进行二次抵押的。二次抵押属于余额抵押，依照物权法的规定，只要在一次抵押后，房产价值上还有的余额，就可以做二次抵押。比如3360，一套房子值100万，有40万的按揭贷款。

理论上，房子最好只抵押一次，二次抵押贷款额一般不是很高。但若想二次抵押贷的话，需要将银行出具的相关证明携带，到当地的民间借贷处，再次抵押。但它的估价虽然不大，但获得的贷款额，仅能获得六成。

法律主观：一般房产可以二次抵押。二次抵押时抵押人应当和抵押权人签订书面的抵押合同，双方携带房屋所有权证书、抵押登记申请书、抵押合同以及身份证件等相关材料共同到房屋所在地的房屋管理局申请抵押登记。

动产抵押登记办法?动产抵押登记须知?

法律主观：动产抵押如何登记抵押窗口办理人员一次性告知所需要的资料，准备资料。抵押合同双方当事人或者代理人向动产抵押机关办理。

第二条：企业和个体工商户还有农业的生产经营者，是可以用现有和将有生产设备及原材料等作为抵押的。必须是本人同意，不可能利用第三方去登记，本人要直接去登记办理，而且不能违背当事人的意愿。

办法规定了企业动产抵押物登记的程序和要求。企业在进行动产抵押时，需向登记机构提供相关资料，包括抵押合同、抵押物清单等。登记机构将对资料进行审核，并在登记簿上登记抵押权。同时，办法规定了抵押权的变更、注销等手续。

第一条　为加强对企业动产抵押物的登记管理，防止重复抵押，保障抵押债权的实现，根据《中华人民共和国担保法》的有关规定，制定本办法。第二条　工商行政管理部门是企业动产抵押物的登记机关。

法律分析：抵押窗口办理人员一次性告知所需要的资料，准备资料。抵押合同双方当事人或者代理人向动产抵押机关办理。材料齐全的，由动产抵押办理机关当场在《动产抵押登记书》上加盖动产抵押登记专用章并注明日期。

城市房地产抵押管理办法

1、法律分析：民间借贷用房产证作抵押，如果签订了抵押合同，并办理了抵押登记手续，是有效的。

2、第一章　总则第一条　为了加强房地产抵押管理，维护房地产市场秩序，保障房地产抵押当事人的合法权益，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国担保法》，制定本办法。

3、具体办法由国务院规定。第七条　国务院建设行政主管部门、土地管理部门依照国务院规定的职权划分，各司其职，密切配合，管理全国房地产工作。

4、第十二条借款人提供的抵(质)押物，应当符合《中华人民共和国担保法》第三十四条、第三十七条及第七十五条的规定，以房地产作抵押的，还应符合中华人民共和国建设部《城市房地产抵押管理办法》的规定。

5、地上无房屋（包括建筑物、构筑物及房屋在建工程）的国有土地使用权设定抵押的，不适用本办法。

国有土地抵押贷款管理办法

此时贷款客户一定要注意，把所有的资料准备齐全，如果到时候有缺少的会影响贷款进度。（五） 借款合同 公证：借款人级抵押人填写借款合同及所有相关文件、签字、盖手印，由公证人员对其进行公证。

国有资产能抵押贷款或担保 国有经营性资产可以按照国家的规定用于抵押贷款或者担保，比如：国有企业、国有独资企业；国家授权投资企业；设置国有股权的有限责任公司和股份有限公司等。

自己企业的土地建的厂房，可以申请企业抵押贷款吗？ 国有土地使用权可以作为小微企业的贷款抵押物向银行申请抵押贷款，如下：以土地证作抵押、以经营的企业(工商执照)为贷款人申请贷款。

并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证；（十一）银行规定的其他条件。房产抵押贷款能贷多少一般个人房产抵押贷款，通常最高可贷款房产评估价的7-8成。

涉及到国有土地使用权抵押，首先应该注意以下几个法律问题： 无偿取得国有划拨土地使用权的不能直接抵押。国营企业和集体企业由于历史原因，占有和使用城镇国有土地。

有土地使用权证，是可以使用地皮进行抵押贷款；此类贷款为抵押土地使用权进行抵押贷款；一般的房地产开发商都是使用此类手法进行贷款，在购买土地后吧地皮抵押银行进行贷款，再把这笔资金用于地皮的开发建设，通过商品房预售进行回笼资金偿还贷款。

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