容积率调整管理办法容积率调整管理办法.pdf
大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于容积率调整管理办法的问题，于是小编就整理了3个相关介绍容积率调整管理办法的解答，让我们一起看看吧。
- 超容积率的建筑怎么处理？
- 2005年天津容积率的规定？
- 容积率超标怎么处罚？
超容积率的建筑怎么处理？
超容积率的建筑通常会造成城市拥堵、环境恶化、生活质量下降等问题。因此，解决这个问题需要采取一系列措施。
首先，应该加强规划管理，严格控制建筑容积率。
其次，政府需要采取经济手段，比如对超容积率建筑征收高额的罚款等惩罚措施。同时，引导开发商采用新型建筑技术和材料，实现低碳、节能、环保的建筑目标，减少对城市环境的影响。
最后，需要积极分散城市人口和资源，使城市发展更加均衡。
超容积率的建筑一般指在规划限度以上建设，对于这种情况，可以采取一些措施进行处理。
首先可以进行合规审批，了解是否存在规划变更或豁免条例等可能的合法途径。其次可以与相关部门沟通，探讨是否存在整修、改建或拆除部分建筑的可行性。另外，可以进行租赁或出售未使用的空间，以降低超容积率的影响。总之，超容积率的建筑处理需要遵守相关法规，并从多个角度寻找出合理的解决方案。
2005年天津容积率的规定？
理：
(一)中心城区和环城四区范围的，由建设单位或者个人向市规划主管部门提出申请；其他地区的，由建设单位或者个人向所在地区、县规划主管部门提出申请。申请材料要说明调整理由，并附具体调整方案。
(二)规划主管部门应当从建立的专家库中随机抽调专家，会同建设、国土房管等相关部门，对调整的必要性和调整方案的合理性进行论证，提出专家论证意见；不同意的，书面通知建设单位或者个人。
(三)经专家论证可行的，规划主管部门应当在官方网站公示，并采取多种形式征求利害关系人的意见；必要时，可以组织听证。
(四)经论证、征求利害关系人意见后，规划主管部门依法提出容积率调整建议并附论证、公示(听证)等相关材料报同级人民政府批准。
(五)经同级人民政府批准后，规划主管部门应当正式函告建设单位或者个人，并及时将依法变更的容积率调整情况抄告土地、建设行政主管部门。
(六)土地主管部门应当将有关变更情况公示20天。在公示期内如无竞买申请的，重新签订土地使用权出让合同或者签订补充合同，相应调整土地使用权出让金，建设行政主管部门同步调整配套费收费面积及金额；如有竞买申请的，应当重新进行公开出让。
容积率超标怎么处罚？
原则上是不能超出规定容积率的，规划部门审定方案的时候会严格把关。如果超出了，会首先罚款
但是如果原有的方案的容积率本身还没达到控规容积率，申请方案变更就行了，不用补交出让金，因为拿地的时候，是按照控规容积率规模交的出让金。
到此，以上就是小编对于容积率调整管理办法的问题就介绍到这了，希望介绍关于容积率调整管理办法的3点解答对大家有用。