房地产业的商业公寓式管理（商业化公寓）

本篇文章给大家谈谈房地产业的商业公寓式管理，以及商业化公寓对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站喔。

本文目录一览：

• 1、佛山新规:禁止商业、办公用房以公寓进行销售
• 2、[酒店式公寓经营管理模式及存在的问题]酒店式公寓管理模式
• 3、万科成立子公司万科公寓管理,公寓产业的发展趋势如何?
• 4、公寓属于商业类房产吗

佛山新规:禁止商业、办公用房以公寓进行销售

佛山新规：禁止商业、办公用房以公寓进行销售 除服务型公寓外的商业、办公类项目，房地产开发企业及经纪机构不得在商业、办公用房销售过程中以“公寓”“公馆”“×房×厅”等用语或设置具有居住功能的样板房误导消费者。

而佛山此次新政与目前佛山市商办类项目违规销售现象不无关系。

公寓 这种房产，给人们更多的印象，就是价格便宜，但是，似乎缺点却有很多。这些年，开发商把商业用地包装成住宅来圈钱，在灰色地带游走，当然这种行为是：挂羊头卖狗肉的事，早晚都要穿帮。

前两月，央视《经济半小时》节目，痛批了佛山万科将办公用房包装成公寓房出售的事情，称其：挂羊头卖狗肉的事，早晚都要穿帮，在国家的法律法规面前，再大的店，也不能欺客。 事后，佛山市政府约谈万科，要求全面整改。

[酒店式公寓经营管理模式及存在的问题]酒店式公寓管理模式

那么什么是酒店式公寓呢？酒店式公寓意为“酒店式的服务，公寓式的管理”，市场定位较高，集住宅、酒店、会所多功能生活设施于一体，既可“自用”又兼“投资”潜力。在中国的房地产市场，酒店式公寓正方兴未艾。

公寓式酒店与酒店式公寓的区别是什么公寓酒店和酒店公寓的配套装饰以及服务形式，看似差不多都具有家居清洁，酒店专业人员管理，服务。而两者最大的不同就在于经营管理模式与产权。

更何况，由于开发商是溢价销售，所以其此时投资收益是远远高于简单的开发销售模式的。鉴于酒店式公寓的商业模式，房地产商是与酒店公司共同来负担投资回报的。

小产权非统一经营的酒店式公寓投资风险较大，投资者需要谨慎。因为非统一经营导致没有统一的管理，使得同一栋楼中的各个小公寓之间存在很大竞争。

酒店式公寓是一种提供酒店式管理服务的公寓，集住宅、酒店、会所多功能于一体，具有“自用”和“投资”两大功效，但其本质仍然是公寓。

万科成立子公司万科公寓管理,公寓产业的发展趋势如何?

1、万科A(000002)2008年5月份实现销售面积583万平方米，销售金额534亿元，分别比07年同期增长-55%和134%。2008年1~5月份，累计销售面积2210万平方米，销售金额1976亿元，分别比07年同期增长391%和673%。

2、购买公寓房是现在的一个趋势，公寓房的优势还是有很多的，虽然面积比较小，但是首付低，而且总价也是相对低很多的，而且适合年轻人居住和购买。

3、透过嘉德置地全资子公司凯德商用产业有限公司，双方签署了战略合作大纲。根据大纲，未来双方将就万科开发专案中的商业部分展开合作。凯德商用负责提供专案商业部分的开发资金，并负责有关部分的规划设计、招商以及经营管理等工作。

4、“未来万村复兴能成为深圳持续辉煌的基石。” 王石说。万科现在已经有集中式的长租公寓品牌“泊寓”，在29个城市有业务，累计管理房间10万间。万科表示计划在2018年新获取10万间以上长租公寓，新开业25万间以上。

5、这种能力的基础是组织对房地产行业发展趋势的知识、组织高层研究与发展的知识以及高素质的管理团队。

6、关于这个问题，我可以简单粗暴的回答各位，万科公寓管理有限公司的经营范围有很多，比如：信息传输，技术服务，旅馆住人等等。

公寓属于商业类房产吗

1、公寓不是商业用房，不属于商业房产，而是住宅。辨别方法具体有如下两种：查看《国土使用证》。

2、住宅属于民用住房，水电费按照民用水电的标准来收取；而公寓属于商用住房，水电费都是按照商业用水、用电的标准来收取的，大家可别小看了这笔费用，长期累积下来，住宅的水电费支出至少会比公寓的水电支出省下一半都不止。

3、公寓是商业地产投资中最为普遍的一种地产形式。住宅类公寓用地性质一般为住宅，商务公寓用地性质一般为综合性用地（商住）或商业用地。酒店式公寓用地性质一般为商业用地。

4、公寓是属于商业性质的房子，这种房子既可以用来居住，也可以用来办公，它可以作为年轻人首套房的过渡选择，优点是面积不大，总价相对较低，住起来洋气。缺点是属于商业房源，转售税费较高。

5、公寓是属商业房产的，但也有属于住宅房产的，购置时最主要是分清用地性质和产权年限，然后是水电是否住宅用还是商用，还有过户时的费用和税率。市场上的的公寓主要为住宅型和商用型，两者的主要区别在于用地性质和产权年限。

关于房地产业的商业公寓式管理和商业化公寓的介绍到此就结束了，不知道你从中找到你需要的信息了吗 ？如果你还想了解更多这方面的信息，记得收藏关注本站。