物业费与商业管理费区别，物业费和商管费的区别

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于物业费与商业管理费区别的问题，于是小编就整理了4个相关介绍物业费与商业管理费区别的解答，让我们一起看看吧。

重庆市商业物业费标准？

重庆2021年商业物业管理的收费标准分为四个等级，不同地段还有不同小区的物业费是不相同的，但是基本的标准还是有一些规定。

目前能查到的是四个收费标准，分别是一级收费标准：1.00元/月.平方米(已包含税、费)二级收费标准：0.75元/月.平方米(已包含税、费)三级收费标准：0.50元/月.平方米(已包含税、费)四级收费标准：0.35元/月.平方米(已包含税、费)！

同一个小区，为什么商铺要比住宅物业服务费高？

实际上多数门面并未享受到绿化，保洁，安保，停车服务，由于门面房业主占比太低，物业费的收交规则对门面房业主不合理，小区业主并不能代表门面房业主对物业服务的投票，但规则很难改变。

说排水排污维修率高的人肯定不是门面房业主，或者也从没租过房做小生意的人，门面房管道承载整栋楼的进出，没有另外架设管道，门面房的维修也很少是物业免费维修的。

所以我们主张物业费与小区业主同标准。

从物业性质上区分一个是商业，一个是住宅，收费上当然有区分的，商业物业对公共设施的损坏程度比较大（如下水管线、用电管线），所以维修周期比较短，费用比较高，管理企业的风险比较大，所以收费要高于住宅物业

为什么商铺的物业管理费要比住宅要贵？

根据《物业服务收费管理办法》第二条规定 本办法所称物业服务收费，是指物业管理企业按照物业服务合同的约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护相关区域内的环境卫生和秩序，向业主所收取的费用。

而商铺与住宅的使用性质不一样，商铺为经营用途，作为与外界的直接沟通渠道，管理难度远远大于住宅的难度，而且商铺的设施设备要比住宅物业多，用电用水也相对很大，暖通消防安防电力等维护起来也更专业全面，所以商铺的物业管理费要比住宅的贵。

济南商业物业费收费标准？

一级：每月每平方建筑面积0.50一0.80元;

二级：每月每平方建筑面积0.40一0.60元;

三级：每月每平方建筑面积0.25一0.35元;

四级，每月每平方建筑面积0.15一0.25元。

到此，以上就是小编对于物业费与商业管理费区别的问题就介绍到这了，希望介绍关于物业费与商业管理费区别的4点解答对大家有用。