商业物业管理费怎么算收入，商业物业收费怎么计算

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于商业物业管理费怎么算收入的问题，于是小编就整理了2个相关介绍商业物业管理费怎么算收入的解答，让我们一起看看吧。

商铺物业费一般是多少及法律依据？

一级按优质优价的原则来收费，二级是每平米18元，三级是每平米11元，四级是每平米5元，五级是每平米2.5元，如果服务达不到要求的可降低收费标准。法律依据：《物业管理条例》 第四十二条 业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。

业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。

已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。

小区公共收益与物业如何分成？

根据法律规定小区公共收益应当是由全体的业主来共同讨论如何分配。一般情况下都是平均的分配。公共收益是利用物业共有部分获取的收益，有以下几种：

利用小区公共道路或场地停放车辆，由车辆所有人或使用人交纳的停车费

利用公共区域或物业共用部分获取广告费;

利用公共区域或物业共用部分获取出租费

其他应当归共同拥有该物业的业主所有收入。

利用物业共用部分获取的收益(包括前期物业管理期间的收益)，归共同拥有该物业的业主所有。

到此，以上就是小编对于商业物业管理费怎么算收入的问题就介绍到这了，希望介绍关于商业物业管理费怎么算收入的2点解答对大家有用。