商业公共车位管理，公共车位管理办法

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于商业公共车位管理的问题，于是小编就整理了4个相关介绍商业公共车位管理的解答，让我们一起看看吧。

关于商业车位的规定？

商业车位是属于商业性质，按照商业性质的标准来收取管理费；住宅车位是属于住宅性质，按照住宅性质的标准来收取管理费。

商业土地使用期限一般是40-50年，因此商业车位的使用期限也是40-50年，而小区下面的人防和非人防车位车位属于住宅土地，使用期限是70年，因此住宅车位的使用期限是70年。

何为商业停车位？

公共停车场是指由交通部门专门划设的供车辆停放的车辆集散场所，是道路系统中的一个重要组成部分。2017年12月1日，《公共服务领域英文译写规范》正式实施，规定公共停车场标准英文名为Public Parking。

公共停车场是根据城市规划建造以及公共建筑配套专供社会车辆停放的（露天或室内）收费营业性停车场。社会停车场又分为路内、路外两种：路内临时性社会停车场，是指经批准，在规定时限，占用城市部分道路，允许停放大量车辆，以满足特大型活动（游行、集会等）的临时场地。

路外社会停车场，是道路以外，投资建设和建造的专供停放车辆的场所，停车场仅有画停车格而无人管理及收费。

公共停车场的分类：

1、平面停车场。平面停车场（亦称广场式），具有一定的用地面积，通过交通标线划分成通道和停车泊位，配上指向箭头和标志等交通设施。

2、坡道停车场。坡道停车场，一般分为地下坡道停车场和楼宇坡道停车场两种。

3、机械式停车场。以机械装置的动力将车辆安置到停车泊位的停车场，称为机械式停车场。

商业综合体停车位怎么算？

商业综合体停车位的计算通常是根据商业综合体的总建筑面积、商业模块的类型和规模、商业综合体的估算客流量等因素来确定的。

通常，停车位的需求会根据各种因素进行综合分析和评估，以确定停车位的数量和布局。计算时还要考虑商业综合体周边的交通情况、周边停车资源、停车运营模式等因素。因此，商业综合体停车位的计算是一个复杂的过程，需要充分综合考虑各种因素，以满足商业综合体的停车需求。

商铺车位归属权？

1、根据红线图划定：

小区商铺外的公共区域归属权，应以建筑用地规划许可证确定的红线图范围为基础，如果是规划红线内的是属于小区所有，如果是规划红线外的，则是市政用地。

2、看用地性质：

如果商铺门前公共区域属于小区规划用地，而非市政道路，则停车位的归属问题应当判断其是否属小区公共配套设施;若商铺门前的区域，没有规划为小区公共用地，则停车位属于开发商，开发商有权在销售时对停车位进行处理。

如果在规划时已经将其作为小区公共配套设施，且已经将其面积全部分摊到业主房屋之中，那么这些停车位应当属于全体业主所有，收益权归全体业主。

到此，以上就是小编对于商业公共车位管理的问题就介绍到这了，希望介绍关于商业公共车位管理的4点解答对大家有用。