出租商业同时收取管理费（出租公司收取管理费必须使用发票吗）

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本文目录一览：

• 1、房东向租户收取综合管理费合法吗?
• 2、供销社门头房已长期出租,还可以收取管理费吗
• 3、商场收租金是不写租金,而写管理费是怎么回事?
• 4、租房子收管理费合法吗
• 5、...出租给了别人作为商业用途,收了租金6200,管理费用300,请问我要交些...

房东向租户收取综合管理费合法吗?

1、法律分析：如果合同中明确约定房费中包含了各种费用，那么再收费就是违反合同的，可以要求房东按合同履行，并承担违约责任。

2、房东收取租客的物业费不合法！无论小区有没有收取物业费，房东都没有资格收取此项费用因为物业费的概念是物业管理服务费用，物业管理服务是由一个合法的法人主体来完成的，私人个体没有资格。

3、总之，收取管理费本身是合理的，但每人每天30元的管理费用是否合理需要综合考虑当地市场价格和维护管理成本等因素。如果您对管理费用的收取有疑问，建议与房东协商或者咨询相关机构。

4、法律分析：需要视情况而定。若租房合同约定了物业费由房东向租户收取则不违法。

5、那么一年收365元，就没有问题。即使合同未规定，但二房东愿意收，租住户也愿意交这个管理费，也没有问题。也就是说双方达成一致没有问题的。如果合同未规定，二房东想收管理费，而租住户不愿意交，那就不正常了。

供销社门头房已长期出租,还可以收取管理费吗

1、不可以的。如果是私有居住房屋的出租人，除了房租之外，出租人不能向承租人收取其他任何费用。至于物业费、水电费等，出租人可以和承租人在合同中约定，由承租人向物业公司和有关机关缴纳。

2、答案并不是很简单。大多数情况下，如果开发商或房地产公司在卖出房屋之前，他们会根据约定向物业公司缴纳一定期限的物业费。然后，在房屋售出后，物业公司依据业主合同开始向业主收取物业费用。

3、长期不在家里也需要缴纳物业管理费，只要签订的物业合同，就要按照合同要求缴纳物业费。根据《物业服务收费管理办法》第十五条 业主应当按照物业服务合同的约定按时足额交纳物业服务费用或者物业服务资金。

4、村委会向民房出租户收取物业管理费，当然合理。

5、有权按本合同规定向乙方收取租金及其他各项费用或逾期违约金。 监督乙方正确使用房屋、并保证房屋内外各类设施在乙方进场时能正常使用。 甲方不承担乙方的经营风险及职责。

6、一年后还是没有装修入住，可以缴纳70%--80%的全额物业费。购买的商品房无人居住，也是需要交纳物业管理费的。如果房屋长期闲置，可以协商物业管理公司或根据当地出台的相关政策，打折收取。

商场收租金是不写租金,而写管理费是怎么回事?

税收考虑：房屋租金需要缴纳房产税，税负较高，而物业管理费是不需要缴纳房产税的。因此，商场可能通过降低租金、提高物业费的方式来减少税收负担。

租赁费是商场/商铺/摊位租赁权限费用，如你是业主就不需要租赁费的，意思是说你要从业主手上租用商场/商铺/摊位所需费用，租赁了才有使用权限。

性质不同：租金是租赁所产生的费用，通常由租赁双方协商确定，并根据租赁时间进行支付。而管理费是为了提供管理和服务所产生的费用，通常由物业公司或管理机构收取，用于维持物业的正常运营和管理。

运营管理费是管理费用，是额外的开支，房租租金是你租这个房子的开支，付房租才能住这个房子的意思。

租房子收管理费合法吗

1、如果房东收取综合管理费符合上述法律规定，那么这种行为可能是合法的。但是，如果房东收取综合管理费没有法律依据，或者违反了相关法律法规，那么这种行为可能是不合法的。

2、法律主观：租房期间一般需要由房屋所有权人本人承担物业费，房东也可以在租赁合同中约定由房屋使用人交纳，但其内部约定不得对抗物业公司。承租人拒绝缴纳的，物业公司有权要求出租人交纳并承担连带责任。

3、首先，管理费是一种常见的费用，通常用于维护和处理租房相关的事务，例如维修、保洁、安全保卫等。因此，收取管理费本身是合理的。但是，每人每天30元的管理费是否合理，需要进一步评估。

4、建设（房地产）管理部门可以会同工商行政管理部门制定房屋租赁合同示范文本，供当事人选用。 《物业管理条例》第四十二条 业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。

5、租房管理费180元是否合理，取决于具体情况。如果这180元是您通过中介公司租到房子所支付的费用，那么支付管理费是合理的，因为您通过中介获得了房屋资源。

6、法律分析：租赁房屋的时候，如果是通过房屋中介撮合签订租赁合同的，支付一定中介服务费是合法的，但如果是房东与承租人直接租赁的，一般是没有服务费的，但双方协商一致的，收取服务费也是合法的。

...出租给了别人作为商业用途,收了租金6200,管理费用300,请问我要交些...

缴纳房产税，按6200的12%缴纳。管理费一般计入纳税额。

要交的 根据用途的不同，所交费用由出租房承担，一年租金十万的话，大概要交四五千左右。出租用于经营的：房产税=租金收入*12%；印花税=租金收入*0.1%；个人所得税=租金收入*1%；土地使用税=面积*税额(XX元/平方米)。

要交税。个人出租居住用房，且承租人也是用来居住，租赁方可享受优惠税率，即缴纳租赁收入的33％作为营业税、附增税费，4％作为房产税，以及按规定需缴纳的个人所得税、印花税和土地使用税。

依据以上政策规定，66000元的月租金收入为5500元，超过4000元，所以每月的应纳税额为5500*（1-20%）*20%=880元，全年应纳税额=880*12=10560元。

业主与物业的承租人、借用人或者其他物业使用人约定由物业使用人交纳物业费，物业服务企业请求业主承担连带责任的，人民法院应予支持。

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