商业办公楼包干制物业管理，承包单位办公楼物业怎么收费

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于商业办公楼包干制物业管理的问题，于是小编就整理了2个相关介绍商业办公楼包干制物业管理的解答，让我们一起看看吧。

物业酬金制与包干制区别？

两者之间的含义上有不同，①物业酬金制，酬劳、金额，指物业的某项工作需要聘请某个有特殊手艺、技术的人来维修、指导，而某人并不是物业员工所采取的是酬金制聘用的人，②包干制，承包、制作，指物业把某项工作承包给某个承包商，员工、及工作项目、安全等由承包商协议包干，而物业只付协议人数的款项及质量监督

其区别和含义是：1定义不同，物业包干制是指包干物业工作的制度。物业酬金制是指完成物业工作的报酬制度。

2应用不同，介绍包干物业工作的制度就用物业包干制。介绍完成工作任务的报酬制度就用物业酬金制。

包干制和酬金制作为物业服务费用支付方式的区别在于，酬金制根据业主实际消耗量进行收费，而包干制是按照楼栋、面积等确定一定费用，不管实际消耗情况都要支付固定费用
酬金制能够更加公平地分配物业费用，因为每家住户消耗的物业资源不同，一些住户可能没有使用过某些物业设施，所以这些住户就不会被收取额外的费用
而包干制则可能存在一些住户付出了不必要的费用，浪费了部分物业资源
此外，应该考虑到物业经营方成本的问题，酬金制可能会增加物业经营企业的管理成本，因为他们需要付出额外的成本来进行计算、收集、核算每户的物业费用，而包干制可能减少了这部分成本

1. 物业酬金制和包干制都是物业服务费的计费方式，区别在于物业酬金制是按照服务项目和服务标准来计算酬金数额；而包干制则是按照服务内容和服务面积来计算服务费用。
2. 在物业酬金制下，物业服务提供商会为每项服务制定不同的酬金标准，业主可以按照实际使用情况去缴纳服务费用。
而在包干制下，业主只需要根据物业面积来缴纳服务费用，无法根据实际使用情况进行调整。
3. 物业酬金制和包干制的适用范围不同。
物业酬金制适用范围一般是高档住宅区、商业写字楼等，而包干制则适用于中档住宅区、小区和超市等。

大型物业公司是酬金制还是包干制？

酬金制还是包干制是物业公司为小区服务的两种形式，选择酬金制还是包干制不是由物业公司的大小决定的，而是由小区业主大会决定的。也就是说，无论小区业主大会确定用哪种方式招聘物业公司，大型物业和小型的三级资质的物业公司都是可以参与的。

到此，以上就是小编对于商业办公楼包干制物业管理的问题就介绍到这了，希望介绍关于商业办公楼包干制物业管理的2点解答对大家有用。