商业大厦楼梯间归属谁管理，商业用房楼梯间归谁

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于商业大厦楼梯间归属谁管理的问题，于是小编就整理了4个相关介绍商业大厦楼梯间归属谁管理的解答，让我们一起看看吧。

一楼楼梯间使用权归谁？

一楼楼梯间的使用权，如果一楼业主跟开发商签订的合同没有进行特别约定，则使用权属于公共，归属全体业主。

因为整栋楼的楼梯间属于所有业主的公摊区域，一楼楼梯间的空间也在公摊区域范畴内，是全体业主公共的使用空间，所以一楼楼梯间的使用权属于住在这栋楼上的所有业主。

    答:一楼楼梯间的空间使用权应该是公共的。

     因为楼梯整体属于公摊区域，所以一楼楼梯间的空间也是公共的使用空间，使用权属于住在这栋楼上的所有业主。

     其实一楼梯间是指具有防烟前室和防排烟设施并与建筑物内使用空间分隔的楼梯间。

高层步行楼梯属于什么场所？

高层步行楼梯属于公共场所！既然属于公共场所，大家就要共同维护公共秩序，并做到秩序井然！比如要是住宅楼的话居住在楼内的业主都是本楼的主人，大家要共同维护楼梯的整洁并做到不堆放杂物及一切影响公共卫生及公共安全的行为，共同创造清洁美观居住环境！

办公楼梯间属于受限空间作业吗？

办公楼梯间不属于受限空间作业。

要求许可的受限空间，其可能或多项特征:

n 1、包含或可能包含毒气;

n 2、包含的原料可能会吞没内部人员(水、油);

n 3、内部构成可能会使人员受困或窒息，比如向内收缩的墙，或向下倾斜的地板，或内部为尖锥状;

n 4、含有其他可识别的安全和健康风险(缺氧、可燃气)。

国家安全生产监督管理总局 受限空间是指工厂的各种设备内部(炉、塔釜、罐、仓、池(泡菜)、槽车、管道、烟道等)和城市(包括工厂)的隧道、下水道、沟、坑、井、池、涵洞、阀门间、污水处理设施等封闭、半封闭的设施及场所(船舱、地下隐蔽工程、密闭容器、长期不用的设施或通风不畅的场所等)，以及农村储存红薯、土豆、各种蔬菜的井、窖等。通风不良的矿井也应视同受限空间。

总之，一切通风不良、容易造成有毒有害气体积聚和缺氧的设备、设施和场所都叫受限空间(作业受到限制的空间) ，在受限空间的作业都称为受限空间作业。

房屋外墙属于公共部分吗？

房屋外墙部分按国家住建部相关规定应为公共部分。住户无权处理，如外墙部分发生问题，应由物业公司根据情况申请报告城建部门处理。

程序应该首先由全体住户申请报告，並签字，交由物业公司上交城建部门，由城建部门根据具体情况作出处理方案，实施可由物业公司牵头，费用在房屋维修基金中开支。

楼房外墙体算公用面积，但不全算。

根据中华人民共和国国家标准《房产测量规范》规定，套与公用建筑空间之间的分隔墙及外墙（包括山墙），为墙体面积水面投影面积的一半，应计入的公用建筑空间，公用面积是指住宅楼内为住户出入方便、正常交往及保障生活所设置的公共走廊、楼梯、电梯间、水箱间等所占面积的总和。

到此，以上就是小编对于商业大厦楼梯间归属谁管理的问题就介绍到这了，希望介绍关于商业大厦楼梯间归属谁管理的4点解答对大家有用。