商业管理与物业管理，商管和物业

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于商业管理与物业管理的问题，于是小编就整理了4个相关介绍商业管理与物业管理的解答，让我们一起看看吧。

物业六大商业模式

(1)以区、街道办事处以及居委会为主成立的物业管理公司开展物业管理工作；

(2)以房地产管理部门转制成立的物业管理公司开展物业管理工作；

(3)房地产开发公司组建的物业管理公司开展物业管理工作；

(4)单位直管公房管理模式；

(5)完全按照现代企业制度建立起来的物业管理公司开展物业管理工作；

物业管理中的商业同住宅的区别？

商业物业管理与住宅物业管理区别:

1、服务对象不同。住宅物业的服务对象大多数是业主，即物业的所有权人；商业物业的服务对象主要是租户。服务对象不同，就决定了需求不一样，核心也会不同。

2、服务的时间段不同。住宅物业基本是24小时服务，而商业物业是根据租户的上班时间决定。住宅物业和商业物业的特点不同，管理的侧核心也不同。

3、商业物业有时也称投资性物业，是指那些通过经营可以获取持续增长回报或者可以持续升值的物业，这类物业又可大致分为商服物业和办公物业。这类物业的购买者大都是以投资为目的，靠物业出租经营的收入来回收投资并赚取收益，也有一部分是为了自用。

4、住宅物业是指具备居住功能、供人们生活居住的建筑，包括住宅小区、单体住宅楼、公寓、别墅、度假村等，当然也包括与之相配套的共用设施、设备和公共场地。这类物业的购买者大都是以满足自用为目的，也有作为置业投资，出租给消费者使用的。

商业物业归哪个部门管理？

物业服务企业的主管部门是当地的房地产行政主管部门,比如房管局等;

物业服务费价格的主管部门是当地的价格主管部门,比如物价局;

以上是物业服务企业主要的政府主管部门,还有城市管理部门(比如城管等)、消防管理部门等也是物业服务企业的行政主管部门。

物业公司可以做商管吗？

物业公司可以承担商管的业务，但是具体实践中需要分情况做出评估。
商业管理（Commercial management）指的是负责商业地产开发的公司或个人，其职责范围涉及项目规划、商业招商、出租管理、品控管理、合同管理等全方位商业管理服务。物业公司则是负责物业日常维护、保安服务等方面。
然而，在商业运营环节中，物业日常维护、市场招商、活动策划等方面存在着较大的关联性，因此物业公司可以扩充服务范围，承担商业管理方面的业务。
具体而言，物业公司可以承担以下商业管理服务：
1. 商业策划：负责商业项目规划、布局设计等方面的工作。
2. 商业招商：负责吸引入驻商户，提升商业基础设施，增加租客资源。
3. 品控管理：负责商业项目的品牌管理、门店管理等品控方面的工作。
4. 出租管理：负责商业物业的出租管理、维护租户关系，保证商业物业的稳定运营。
5. 合同管理：负责商业物业租赁合同管理、维护租赁协议及相关服务协议的管理工作。
当然，物业公司扩展业务需要考虑公司实际能力、所处市场环境等因素，承担商业管理的业务需要具备相应的资质和人才储备，否则可能会对公司的发展带来不利影响。

物业公司可以扩展业务，包括商管业务。商管简单来说就是管理商业物业，包括购物广场、商铺、写字楼等商业地产。物业公司通常已经在住宅物业管理中拥有经验和管理资源，也能够运用这些资源来管理商业物业。

而商管业务的发展一方面可以提高公司的综合实力，从而获取更多业务收入；另一方面也可以提高物业公司的品牌知名度和市场份额，拓展公司的经营领域，赢得更多客户信任和业务合作机会。

到此，以上就是小编对于商业管理与物业管理的问题就介绍到这了，希望介绍关于商业管理与物业管理的4点解答对大家有用。