住宅和商业楼一个物业管理，商业和住宅同一个物业

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于住宅和商业楼一个物业管理的问题，于是小编就整理了3个相关介绍住宅和商业楼一个物业管理的解答，让我们一起看看吧。

商业物业等级的划分标准？

《普通住宅前期物业管理服务等级标准划分》中明确，依据普通住宅前期物业管理需求的不同，将物业服务标准分为一星级、二星级、三星级 、四星级、五星级五个等级。其中一星级为最低等级，五星级为最高等级，等级越高，服务标准越高。

前期物业服务内容包括但不限于以下几项，分别是综合管理服务；房屋使用管理及维修、保养服务；共用设备设施运行管理及维修、保养服务 ；公共秩序维护服务；保洁服务；绿化养护服务；紧急事件防范及其他 服务。针对不同星级服务，服务内容也不尽相同。

所谓前期物业管理，是指在业主、业主大会选聘物业服务企业之前，由建设单位按相关要求选聘物业服务企业所实施的物业服务活动。而物业 服务企业则是指依法设立，从事物业管理活动的具有独立法人资格的企 业。前期物业服务合同是指在物业、业主大会选聘物业服务企业之前， 建设单位与其选聘的物业服务企业签订的明确物业管理范围内各自责任 、权利、义务关系的书面协议。

商住楼和住宅楼的区别是什么？

1、土地性质不同：商住楼的土地是属于综合或者是商业性质的，不仅可以作为商用，注册公司，还可以用作为住宅使用，而住宅楼的土地是属于住宅性质的，只能用作为住宅使用，不可注册公司。

2、产权年限不同：商住楼的产权年限比较短，一般都只有四十年或者是五十年，而住宅楼的产权年限比较长，一般有七十年。

3、生活成本的不同：商住楼在缴纳水电费时需要根据商业标准进行缴纳，价格比较贵，而住宅楼在缴纳水电费时是根据居民标准进行缴纳，价格比较便宜。

4、税费项目不同：商住楼交税的时候需要缴纳增值税，而住宅楼不需要缴纳增值税。

回答：商住楼和住宅楼的区别是：商住楼不但可以居住，还可以开门市.开公司等业务，而住宅楼只能用做居住。

二是：商住楼的结构与住宅楼的结构有所不同，商住楼的结构更适合经营。如：开饭店.理发.门诊等……，

商住楼和住宅楼的区别在于其用途不同。
商住楼是一种集商业和住宅于一体的建筑物，通常设有商铺、写字楼、公寓等业态；而住宅楼则单纯用作居住。
商住楼的出现，一方面为了满足城市发展需要，另一方面也给人们提供了更为便捷的居住方式，可以方便地满足日常生活和工作需要。
同时，商住楼的产业链比较完整，各种服务设施相对更为齐全。

商住楼和住宅楼的区别在于用途不同。
商住楼既可以用于商业活动，也可以用于居住，而住宅楼只能用于居住。
商住楼一般会拥有商铺和住宅两种不同的功能，比如在第一层是商铺，而上面是住宅；而住宅楼则是专门为居住而建造的建筑，没有任何商业功能。
此外，商住楼的设计和规划也会考虑商业和住宅功能之间的平衡，以便更好地满足不同居住和商业需求。

商业楼前的公共停车位物业有权管理吗？

商业楼前的公共停车位物业有权管理。

商铺门前的停车位属于小区规划用地，不属于市政道路，若要判断归属问题，则属于小区公共配套设施，归小区物业管。商铺所在的物业公司规划了门前的停车位，通常需要商铺经营者向物业管理方支付停车位使用费，商铺门前的停车位也被规定为专属使用权。

商业楼前的公共停车位物业有权管理。根据相关法律，物业有责任管理和维护公共停车位，包括确保停车位的安全、卫生和秩序。

物业可以制定停车政策、管理停车费用、安排停车位的分配和维护工作，以确保停车位的合理利用和管理。然而，物业在管理停车位时也需要遵守相关法律法规，确保公平公正。

到此，以上就是小编对于住宅和商业楼一个物业管理的问题就介绍到这了，希望介绍关于住宅和商业楼一个物业管理的3点解答对大家有用。