商业楼和住宅楼施工管理，商业施工与住宅施工的区别

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于商业楼和住宅楼施工管理的问题，于是小编就整理了3个相关介绍商业楼和住宅楼施工管理的解答，让我们一起看看吧。

商业项目的预售条件？

一)已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；

(二)持有建设工程规划许可证；

(三)按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期；

(四)向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明。

商品房预售人应当按照国家有关规定将预售合同报县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门登记备案。

居民楼旁边可以建商业楼吗？

满足相关要求是可以的！

居民楼旁边是允许建商业楼的，只要楼间距、采光、规划等符合要求就可以！楼间距可以用楼高：楼间距＝1：1.2的比值来计算，按照国家设计规范以冬至日照时间不低于1小时（房子最底层窗户）为标准，该商业楼符合城市规划要求，手续齐全，是可以建的！

天津市居民楼可以从事餐饮服务吗？

根据天津市相关规定，一般居民楼是不可以从事餐饮服务的。根据《天津市城市房屋管理办法》第十二条规定，住宅小区内的住宅楼、商业楼、写字楼等不能作为餐饮服务场所。餐饮服务场所应当按照规定，设于商业综合体、商业街、餐饮娱乐中心等规划用地上的专门场所。所以，如果您想在天津市开办餐饮服务，建议选择合适的商业用地。

到此，以上就是小编对于商业楼和住宅楼施工管理的问题就介绍到这了，希望介绍关于商业楼和住宅楼施工管理的3点解答对大家有用。