物业商业街车辆管理方案（商铺车辆物业如何管控）

今天给各位分享物业商业街车辆管理方案的知识，其中也会对商铺车辆物业如何管控进行解释，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在开始吧！

本文目录一览：

• 1、物业应该如何管理乱停车
• 2、小区物业停车位的管理有什么规定
• 3、物业车辆管理方案

物业应该如何管理乱停车

1、小区内乱停车如果物业不管：找业主委员会，要求业主委员会协助处理此事；找居委会出面解决；确定目前停车是属于乱停放，也就是说停车没有在原小区规划停车区域停放，确定后，可以向交通部门投诉，并要求交警出面处理。

2、联系车主挪车，对物业管理区域内违反有关治安、环保、物业装饰装修和使用等方面法律、法规规定的行为，物业应当制止，车主拒不挪车的应及时向有关行政管理部门报告。

3、法律主观：小区业主乱停车物业公司无权锁车或罚款，因为车辆上锁侵犯了业主的物权，只有行政主体才能对相对人进行罚款，物业公司是没有行政执法权的。若是遇到业主违规停车，物业公司可以联系车主移车。

4、法律分析：物业只有告知的义务，告诉你什么地方不能停车，也就是维护停车秩序。物业无权将车拖走、无权处罚。物业只要在权限范围内告知了，就没有责任。

5、此外，可以考虑在小区周边的道路或空地上划定临时停车位，为小区业主提供更多的停车选择。优化停车管理合理的停车管理对于解决老旧小区停车乱问题至关重要。可以设立专门的物业管理团队，负责小区停车管理工作。

小区物业停车位的管理有什么规定

建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。 占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。

根据《物权法》第73条的规定，小区内的道路、绿地、公用设施和物业服务用房，属于业主共有。第74条规定，占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。

建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。小区内建筑物以外的部分归共有，小区居民享有共同管理的权利。

小区停车位依法属于业主共有，委托物业公司收取停车费，停车收费属于业主共有。主要依据如下：住宅小区停车位依法属于业主共有。

地下停车位专门规划停车的地下停车位归属于开发商，该类停车位可以取得产权。开发商有权对该类停车位进行销售和出租。物业公司是没有权利随意规划停车位的，私自出售属于违法行为。

小区停车位管理有什么原则 公共安全优先原则 业主们在小区内停车时，不可占据消防通道、逃生通道等，在停车时，需将公共安全放在首位。

物业车辆管理方案

1、物业车辆管理方案 (一) **年1月28日，辽宁省建设厅、公安厅联合颁布了《辽宁省城市住宅物业管理区域车辆停放管理规定》(以下简称《规定》)。

2、小区车辆停放服务管理工作，由xx物业管理公司xx服务中心负责。小区车辆停放服务管理，实行昼夜24小时值班制度，车辆随时可以进出停放；进出小区的一切车辆，必须服从管理，听从指挥。

3、履行《前期物业服务合同》中有关人员出入及车辆管理的相关义务。(不承担保管责任险) 严格依照本园区车辆停放、行驶管理规定进行管理。

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