拆迁补偿管理系统，拆迁补偿管理系统官网

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于拆迁补偿管理系统的问题，于是小编就整理了3个相关介绍拆迁补偿管理系统的解答，让我们一起看看吧。

叶鲁高速征收赔偿标准？

一、货币补偿

货币补偿金额包括被拆迁集体土地住宅房屋补偿价和宅基地土地所有权区位补偿价。

二、产权调换

被拆迁人的安置面积核定标准：被拆除房屋的批准建筑面积低于(25-30)平方米/人的，按人均(25-30)平方米核定;在(25～60)平方米/人之间的，按批准的建筑面积核定;超过60平方米/人的，按人均60平方米核定。2人以下(含2人)的户，按2人核定;已婚并达到法定育龄夫妇尚未生育子女的按3人核定。被拆迁人在同一拆迁范围内有多处集体土地住宅房屋的，应合并计算房屋建筑面积。

三、农民自建

　　1、征收土地的位置、范围：以高速公路施工图为依据，以业主单位现场放线确定的边沟丈量为准。

　　2、征收土地的面积：以手工实地丈量、登记的面积为计算依据，全线总面积正负误差不超过3%。

　　3、征收土地的地类：以土地现状地类为基础，以土地利用现状图斑、实地勘测的结果及相关政策为依据。

　　4、征收土地的补偿标准：按照湘政办发〔2005〕47号、湘政办函〔2008〕159号、娄政发〔2003〕29号文件执行。高速公路建设征收耕地补偿年产值按中值计算，一般耕地的土地补偿费和安置补助费之和按16倍计算，基本农田按25倍计算。基本农田面积按耕地面积的89.47%确定。其他地类按湘政办发〔2005〕47号、娄政发〔2003〕29号文件执行。

　　5、房屋拆迁补偿及地上附属设施、零星果木的补偿按娄政发〔2008〕3号文件执行。凡地上附属设施由业主恢复功能的不予补偿。

高速公路建设征地补偿标准按照被征收的土地原本的用途进行补偿。对被征收土地的补偿费用包括土地补偿费、房屋、住户的安置补助费还有征收耕地的地上有附着物和青苗的补偿费。

征收耕地以外的其他土地也是参照耕地的土地补偿费标准给予补偿。

高速公路征收耕地的土地补偿费按耕地被征收前三年平均年产值收入的六倍到十倍给予补偿。

高速公路建设征地补偿标准按照被征收的土地原本的用途进行补偿。对被征收土地的补偿费用包括土地补偿费、房屋、住户的安置补助费还有征收耕地的地上有附着物和青苗的补偿费。

征收耕地以外的其他土地也是参照耕地的土地补偿费标准给予补偿。

高速公路征收耕地的土地补偿费按耕地被征收前三年平均年产值收入的六倍到十倍给予补偿。

我把房屋院子全部封闭起来拆迁怎么补偿？

分开补偿呀，空地按空地的补偿，房屋按房屋补偿。前提是你有该院落土地使用权。通常情况下是根据你们家土地证所载的面积扣除房屋所占面积后，再按熟地价格进行补偿。如果，土地证面积较小的，只有通过两方（拆迁方与被拆迁方）协商处理。

拆迁补偿款发放到位了现在说是违建让退款合法吗？

不合法。

根据法律规定，征收拆迁前应当进行调查认定被拆迁区域的地上附着物以及建筑物，然后经过报批，作出征收决定，在公示公告的期限内，征收方和被征收方达成补偿协议，之后，才是补偿款落实发放。补偿款落实到位后，才可以要求被拆迁人腾迁。也就是说，依据法律规定，认定程序已经完结后补偿才能发放的。法律依据：国务院令第590号第二十四条　市、县级人民政府及其有关部门应当依法加强对建设活动的监督管理，对违反城乡规划进行建设的，依法予以处理。市、县级人民政府作出房屋征收决定前，应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的，应当给予补偿；对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的，不予补偿。第二十五条　房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项，订立补偿协议。补偿协议订立后，一方当事人不履行补偿协议约定的义务的，另一方当事人可以依法提起诉讼。

到此，以上就是小编对于拆迁补偿管理系统的问题就介绍到这了，希望介绍关于拆迁补偿管理系统的3点解答对大家有用。