物业管理制度和标准，机关物业管理制度和标准

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于物业管理制度和标准的问题，于是小编就整理了2个相关介绍物业管理制度和标准的解答，让我们一起看看吧。

五定管理要求？

感谢您的邀请！五定管理具体为以下五点要求:

1.定机制：要求小组建立定制管理领导小组和考核小组，对小组的定制管理工作行使全面监督、检查、考核等职能。制订推行定制管理的实施方案，明确定制管理的内容，完善定制管理制度和运作机制，制定定制管理监督与考核办法。为实施定制管理奠定了基础和保障。

2.定位置：要求将生产现场中的工装夹具、工位器具、产品零件、量刃具、加工材料等绘制在定置图上，划分区域，设置看板，制作“零件树”,工具摆放架等，并做到有图必有物，有物必有区，有区必挂牌，有牌必分类；按图定置，按类存放，图物一致。

3.定标准：要求即对每项工作都制定出标准，把工具、物料、工件的存放、使用和零件加工以及各区域摆放物品、设备、工具的数量进行明确规定，达到凡事有章可循。

4.定职责：要求即在确定了标准的前提下，对每一位置的管理制定详细的考核细则，明确分工，责任到人，狠抓责任落实。

5.定奖罚：要求即把定制管理与每个人的工作考核、活动评比等有机结合起来，做到日检查、周考核、月评比，与工资奖金挂钩，有奖有罚。

1设备管理中五定是指:定人、定点;定时、定质 ;定量 .

2按照规定，明确员工对设备日常加油、清洗换油的分工，各司其责，互相监督， 并确定取样送检人。

3具有测量功能的仪器设备，并且仪器控制的物理参数需要校准，用户需求一般与供应商的功能标准和操作限度相同。

物业一级二级三级区别？

三级区别如下：

物业一级二级三级的区别在于服务标准不同，其中一级物业服务标准，一旦有问题，物业人员将在三十分钟内到达，并将问题完好记录处理跟进。另外每年内都会对业主进行一次以上的服务回访，征求意见，加以改进。

二级物业服务标准，提供16小时的服务热线，当业主申报后，物业人员在60分钟内将会到场，进行登记解决，并后期跟进。另外，每3天将会对通道和公共部位进行一次检查，小区的主要区域进行每两小时的巡查，确保安全。

三级物业服务标准电话在线达到八小时，业主报修后，物业人员将按时到达，进行处理跟进。并且一星期内将会对楼道、公共区域进行一次检查，看看物件是否完好。同时对于小区的重点区域，按每三小时巡查一次为单位进行。

服务标准不同

物业一级二级三级的主要区别在于服务标准不同，各个地方都有具体的政策问题，对于各个等级的服务标准都有详细的规定。不同的物业等级，其所收取的物业费是不同的。除了物业服务等级之外，还有物业资质等级之分，具体如下:

一级物业物业管理企业原则上应具备二级以上物业管理资质证书，或具备3年以上管理住宅小区经历的三级物业管理企业，80%以上物业管理人员应持有物业管理上岗证，80%以上物业管理人员要具有大专学历。

二级物业物业管理企业要具备三级以上物业管理资质证书，物业管理项目经理要具有2年以上物业管理经验，70%以上管理人员应具备物业管理上岗证，70%以上物业管理人员要具有大专学历。

三级物业物业管理企业要持有物业管理资质证书，物业管理企业应拟定日常管理制度，按标准签署物业管理服务合同，物业管理项目经理应具备一年以上物业管理经验，50%以上管理人员应持有物业管理上岗证书。

到此，以上就是小编对于物业管理制度和标准的问题就介绍到这了，希望介绍关于物业管理制度和标准的2点解答对大家有用。