监理项目群管理制度,监理项目群管理制度怎么写
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监理公司怎么接项目?
1、通过招投标。接工程可以通过招投标,不过从近年来的行情来看,有不少施工工程围标串标的事情被暴露出来,想接工程的早已提前与招标方和招标代理打好关系,找几家围标单位来将标围死。你没背景也没关系中标的可能性几乎为0,除非出现流标的情况。
2、参与房地产工程类的活动和组织。多认识一些业内人士,积累人脉关系,说不定在工程招投标中起到作用呢!与他们拉近关系,参与他们的围标,虽说这样是违法的,但这在业内是心知肚明的事情了,而这种情况俗称“跑外围”。
3、房地产工程中介机构,这种渠道的工程项目都是层层介绍下来的,利润被扒了一层又一层,接这种类型的包工头利润基本很少很少了,想获取利润,只有偷工减料,你看现在那么多豆腐渣工程大多是这个原因造成的,所以依靠这种方法来找项目是非常不适用的。
4、最后,还是希望依靠自己努力打拼,积累人际网,积累客户群,毕竟不能总是靠上面的方法来寻找项目,还是要有自己稳定的项目来源,只有业务稳定了,才有精力去保障项目工程的质量。
如何和监理搞好关系?
1、和你们总工或者质量负责人搞好关系,因为你在现场的管理和作出的决定都需要领导的支持。
2、和监理搞好关系,或许在某些地方还轮不到你来接触监理,但是到了现场上,该打招呼的时候态度好点,遇到会抽烟的发杆烟,不要让监理在现场找你的麻烦,而且验收的时候也能减少很多不必要的麻烦。
3、验收规范买几本,没事的时候就看。学着做检验批资料,现场的工序工艺要求很多在检验批资料上有的,混凝土的垂平啊,钢筋的间距啊,慢慢来,不要急。
4、多看图,不知道的多问,作为质检员,你要知道怎么做是正确的,不然上了工地开黄腔,到时候分包单位或者工人怼你几次你自己就没信心了。
5、做事要按照流程来,不要情绪化工作,现场工人不听你的,不理你,不要一来就罚款,口头告知、微信群中安排、整改通知单、联系函这些东西没事就弄,后面不听再罚款,你的程序走到位,领导也是会支持你工作的。
6、逐步树立你的威信,对于你站得住立场的问题,要抓住机会稳准狠的怼分包单位,要让下面的人把你当回事,但是,不能无理取闹。
7、学习一些管理手段,比如说,向你的领导汇报工作的难点,有些问题在你的层面属于问题,但是在你领导手里就不是问题,多学习领导们的办事方式和说话方式,在比如说和监理沟通,用监理单位去压不听话不整改的分包。
8、要有独立思考的能力,不能说分包单位和工程部同事说报验,你就通知监理,要自己巡查是否合格,能否达到验收要求。
9、(这一条和8条有冲突,但是看你怎么理解)要认识到自己的质检是为进度服务的,所以对于不设计质量红线的项该放就放一下,至于哪些是质量红线,参看3.4两条。
差不多就这些吧,实际上都是一些理论经验,现场怎么操作看你自己了,别把一份工作看的太重要,也不要给自己太多的压力,只要不去做太奇葩的事情,都行都行,至于你担心的担责的问题,放心吧,就算项目出了质量问题,挨板子也轮不到你。
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