物业电梯管理制度物业电梯管理制度与规范

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于物业电梯管理制度的问题，于是小编就整理了3个相关介绍物业电梯管理制度的解答，让我们一起看看吧。

1. 电梯管理人员的职责有哪些？
2. 电梯保养规范细则？
3. 住宅电梯维护和保养国家标准？

电梯管理人员的职责有哪些？

1、 全面管理单位电梯安全运行管理和节能工作，建立健全电梯管理各项规章制度。

2、 保证本单位电梯安全、节能必要的资源投入。

3、 确定电梯安全管理人员和电梯日常维护保养人员。

4、 配合做好每年一次的电梯年检工作和各项检查考核工作。

5、 确定意外事件和事故的紧急救援小组成员，并报单位领导批准，成员应包括一名单位的行政领导。

6、 拟定演习内容、时间、排险方法、急救预案并申报行政领导批准，每年至少组织一次应急演习，成员都必须参加。

7、 负责组织意外事件和事故的紧急救援措施及紧急救援演习的实施。

8、 规定人员培训的内容、方式，组织电梯安全管理和操作人员参加地方定期的培训。

9、 在电梯定期检验有效期满前1个月向检验机构做好申请定期检验工作。

10、 做好电梯使用证的年审。

　　 电梯管理人员职责

　　1.负责本辖区电梯的安全运行质量管理，保证其正常运行及合理使用年限。

　　2.负责电梯管理、使用制度的建立和完善。

　　3.负责电梯安全技术档案台帐的建立、资料收集、整理和管理。

　　4.负责电梯钥匙的管理。

　　5.每日对电梯进行巡检，每月至少一次对电梯进行安全检查。

　　6.负责本辖区电梯的应急救援及处置工作。

　　7.监督、配合维保单位对电梯进行修理和保养。

　　8.负责电梯机房及通风设备开启和关闭的管理工作。

电梯管理人员的职责如下：

（1）进行电梯运行的日常巡视，记录电梯日常使用状况；

（2）制定和落实电梯的定期检验计划；

（3）检查电梯安全注意事项和警示标志，确保齐全清晰；

（4）妥善保管电梯钥匙及其安全提示牌；

（5）发现电梯运行事故隐患需要停止使用的，有权作出停止使用的决定，并且立即报告本单位负责人；

（6）接到故障报警后，立即赶赴现场，组织电梯维修作业人员实施救援；

（7）实施对电梯安装、改造、维修和维保工作的监督，对维保单位的维保记录签字确认。

（8）物业服务企业必须执行上述的标准要求，才能在电梯运行使用管理中避免出现危及生命的安全事故。

电梯保养规范细则？

　　对维保电梯的安全性能负责。对新承担维保的电梯是否符合安全技术规范要求应当进行确认，维保后的电梯应当符合相应的安全技术规范，并且处于正常的运行状态。

　　1、每个班组由两人或两人以上对电梯进行维修保养，维修保养完后，及时进行详细的记录；

　　2、制定电梯的应急措施和救援预案、每半年至少针对本单位维保的不同类别（类型）电梯进行一次应急演练；

　　3、建立每部电梯的维保记录，并且归入电梯存档档案，档案至少保存4年；

　　4、协助使用单位制定电梯的安全管理制度和应急救援预案；

住宅电梯维护和保养国家标准？

最新规定：电梯的日常维护保养必须由依照本条例取得许可的安装、改造、维修单位或者电梯制造单位进行。电梯应当至少每15日进行一次清洁、润滑、调整和检查。

一、电梯维修费用是业主出还是物业处

1、电梯维修费用是物业出，因为电梯的维护保养是由电梯公司或委托的维保单位进行。

2、在交房的时候，业主也缴纳了房屋维修基金，所以对电梯这种公用设施的维修，可以动用房屋专项维修基金的。

二、电梯维修要求

1.电梯修理人员在接到修理合同后,应尽快熟悉“修理合同“的条款,并了解用户的服务 需要;

2.修理人员在进入修理现场前,应对修理用的材料、备配件和工具做好充分的准备;

3.进入修理现场后,了解电梯故障及损耗情况,并与用户一起商定电梯修理方案;

4.在实施修理前,对停机待修的电梯,要在每层厅门门旁、控制屏、电梯机房电源开关 旁及机房门上张贴“电梯待修、禁止使用“的警示牌。

三、电梯运行的基本条件

到此，以上就是小编对于物业电梯管理制度的问题就介绍到这了，希望介绍关于物业电梯管理制度的3点解答对大家有用。